Bahuan Imóveis

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Site: www.bahuanimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Bahuan Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 12 artigos publicados e mais 5.066 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como cancelar contrato de locação?

Informar ao PP seu interesse em rescindir o contrato deve ser informado com 30 dias de antecedência e pagar multa contratual.

Como vender rápido um apartamento?

Fazendo bastante divulgação, estando em boas condições o imóvel e com um bom preço.

Posso financiar um imóvel com o nome sujo?

Não, pq você precisa do crédito dado pelo banco e eles não aprovam com restrição.

O que fazer se não assinei contrato e dei um mês de caução?

Procura a justiça, pequenas causas

Como decorar apartamento alugado gastando pouco?

Prefira já alugar apartamentos que possuam armários nos dormitórios e na cozinha, isso faz com que você economize e ficam muito mais bonitos que móvel não planejado.

Proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?

Sim, mas tem que pagar a multa contratual ao inquilino.

Posso alugar imóvel com nome sujo?

Normalmente não é aceito, mas caso o proprietário aceite sim, mas é muito difícil aceitarem.

Quando aluga um apartamento quem paga o IPTU?

Por lei o proprietário pode solicitar ao inquilino para pagar, mas existem proprietários que preferem pagar eles mesmos. Então fica a critério do PP quem paga.

Para vender imóvel precisa ter nome limpo?

Sim.

Pode cobrar IPTU do locatário?

Sim, você está amparado por lei.

Preciso devolver o caução após desistência da inquilina?

Sim. O caução era a forma de garantia, este valor seria devolvido posteriormente caso não houvesse problemas na locação, portanto, deve ser devolvido a mesma.

Posso pintar imóvel alugado?

Sim, contando que devolva o mesmo como estava no inicio da locação.

Aluguel atrasado tem juros?

Sim, com certeza.

Onde fica o número da matrícula do imóvel?

No canto superior esquerdo da matricula.

Quanto tempo tenho para sair de um imóvel alugado?

Depende do que está em contrato, mas normalmente 30 dias.

Seguro fiança quanto é?

Normalmente entorno de 1 aluguel e meio (aluguel + encargos), este valor é anual e deve ser renovado.

Documentos para alugar um apartamento

RG, CPF, Comprovante de renda e endereço. Caso fiador além desses a matricula do imóvel atualizada. Todos devem comprovar renda de 3 alugueis e não possuir restrição no nome.

Imobiliária pode cobrar taxa de contrato?

Não é comum se utilizar, a cobrança por parte da imobiliária é em caso de locação 100% do primeiro aluguel e venda em 6% do valor da venda. Mas existem imobiliárias que cobram o contrato caso o mesmo haja destrato ou desistência de uma das partes, pois foi acionado um departamento jurídico para efetivação do mesmo.