Antonio Messias de Sousa
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Antonio Messias de Sousa é Corretor de imoveis com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 75 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Jardins, pinheiros e itaim, moema e campo belo e brooklim., e já trabalhou em empresas como: Even, dialogo, helbor, mitre, econ, you, sequoia, Trisul, Gamaro, Itaplan e Lopes e jd .
Fiador imóvel penhorado
Personagem comum e muito presente quando se trata de garantia em contratos de locação é o fiador, notadamente por motivos de ordem prática, já que é muito simples solicitar ao locatário que indique um fiador, dispensando a formalidade de registro, como é o caso da garantia prestada por bens móveis ou imóveis, bem como os custos envolvidos pelo seguro-fiança. Em breves linhas, a fiança é contrato acessório e escrito, através do qual o fiador garante o cumprimento de obrigação pelo afiançado.
Fiador com imóvel em outro estado
Geralmente, o fiador deve ser um proprietário de imóvel já quitado e localizado na mesma cidade em que o inquilino pretende morar... Outro risco é ter seu imóvel penhorado em caso de processo judicial, quando nem o inquilino nem o fiador fazem a quitação da dívida
Imóvel pode ser registrado em nome de menor?
Sim, pai pode comprar imóvel em nome do filho. Por lei, o ato é conhecido como “doação de bem”. ... Perante a lei, no entanto, esse ato é visto como doação de bem para um familiar direto. Isto porque, na prática, o pai doará o valor para que o filho possa fazer a transação.
O que faz um agente comercial imobiliário?
Um agente imobiliário é um indivíduo que tem licença para negociar e providenciar vendas imobiliárias; trabalha para um corretor imobiliário ou direto com o proprietário.
Para que serve o valor venal do imóvel?
O valor venal de um imóvel é um valor estabelecido pelo Estado para o preço dos imóveis. O objetivo principal do valor venal é compor o cálculo de alguns impostos de propriedade, como o IPTU e o ITBI. Além disso, o valor venal também é utilizado no cálculo de emolumentos judiciais ou administrativos
Quanto tempo demora uma baixa de hipoteca?
O artigo 25 da Lei 9.514/1997 estabelece que a construtora possui, no máximo, 30 dias, contados da data de liquidação da dívida (após o imóvel estar completamente quitado), para realizar a baixa de hipoteca de imóvel quitado
Como fazer um repasse de financiamento de imóvel?
Se for pagar à vista, bastará quitar o financiamento do vendedor e descontar o valor que já foi pago. Nesse caso, faça constar no contrato que parte do preço será paga diretamente ao banco na forma de quitação de financiamento, e a outra parte será paga ao antigo possuidor do imóvel
locatário maior de 70 anos
Marina, Se o PROPRIETÁRIO tiver mais de 70 anos (ou 60) deve ser dirigir à Prefeitura e ver se existe desconto ou isenção. E se o proprietário for bonzinho.
Atrasei o meu IPTU e agora?
Como pagar o IPTU atrasado? Solicite a segunda via do IPTU: Solicite a segunda via do documento, em que todos os valores estejam atualizados para o pagamento. ... Faça o pagamento do IPTU atualizado: Por fim, importante saber que o valor pode variar conforme a sua situação de inadimplência.
Como calcular a quitação de um financiamento?
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Como decorar apartamento pequeno?
Cores claras transmitem sensação de amplitude ao cérebro. Em um apartamento com cerca de 40 à 50 metros quadrados elas são muito bem-vindas e vão revolucionar sua atmosfera, principalmente se antes havia uma paleta de cores escuras ali. Você não necessariamente precisa pintar tudo de branco e deixar sua casa parecendo com um consultório, mas sim utilizar tonalidades claras como o famoso tom pastel, que pode iluminar e energizar os ambientes. 2. Nichos, prateleiras e armários aéreos
Como saber o registro de um imóvel?
Quer saber como alugar um imóvel sem fiador? ... O inquilino que pretende alugar um imóvel com fiador deve apresentar à imobiliária pelo menos ... de Renda;; Caso tenha imóveis, veículos, ou outro bem, deve apresentar os comprovantes.
O que é taxa de fundo de reserva?
O fundo de reserva é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em geral, essa alíquota varia de 5% a 10% e é a única forma de arrecadação extra a figurar nas convenções.
Quem deve pagar a escritura do imóvel?
Quem paga a escritura é quem compra, bem como o Imposto de Transimissão de Bens Imóveis (ITBI). Mas só a escritura não é garantia. É preciso fazer o registro da escritura no Registro de Imóveis. Imóvel financiado, para Zeger, só vale a pena ser comprado se estiver faltando 25% do total a ser pago
Quem faz a escritura do imóvel?
Resultados da pesquisa Trecho da Web em destaque Para que serve uma escritura de imóvel? Trata-se de um documento de cunho público produzido no cartório de notas. Ele tem por objetivo validar a compra e venda de determinado imóvel. É um comprovante de que o proprietário é legalmente o dono obedecendo à vontade de ambas as partes — vendedor e comprador.
Contrato de locação precisa reconhecer firma?
Reconhecimento de firma para locação de imóvel De acordo com a lei do inquilino, não é necessária tal formalidade para que o contrato seja válido, ou seja, mesmo sem o reconhecimento o documento possui validade judicial e ambas as partes devem cumprir o que consta no mesmo
Posso comprar um imóvel que está alienado?
Podemos dizer que é possível fazer a compra de um imóvel alienado. É necessário que a transação esteja descrita claramente no contrato de compra e venda do bem e também é preciso informar a situação da propriedade no documento
A prefeitura emite alguma certidão única de regularidade do imóvel?
Tire suas dúvidas sobre certidões negativas e certidão de dados cadastrais do imóvel. ... Como providenciar uma certidão com filiação de determinado imóvel? ... Positiva que impediram a emissão da certidão com regularidade. ... alguma pendência de pagamento de tributos municipais, para emitir uma
Pensionista do INSS pode financiar imóvel?
Sim, o aposentado pode financiar um imóvel, já que não são apenas os jovens que têm esse desejo. ... Assim, os imóveis podem ser para moradia ou fins comerciais. Porém, os valores são liberados somente se o cliente não apresentar nenhuma restrição de crédito e tiver renda suficiente para conseguir pagar
Obrigação em guardar aparelho de ar condicionado deteriorado
tem algum procedimento para que eu possa guardar o aparelho por tanto tempo sem dar problemas? LG SPLIT 12000 btus. Valeu! Tags:
