Adilson Aparecido Leal
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Quanto custa para passar um imovel para meu nome?
Juntando o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o seguro e contrato com a Caixa Econômica Federal e o registro imobiliário, o gasto chega a 4,5% do valor do imóvel.
Qual é o andar ideal para morar?
Depende do gosto de cada um. Mais o ideal acima do sexto andar.
O que é comprovante de propriedade do imóvel?
O advogado ressalta que ao comprar um imóvel, é necessário firmar um contrato particular ou público, documento que assegura a compra pelo interessado e que obriga o vendedor a transferir a propriedade após o pagamento.
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias. Esse procedimento é a chamado de "denúncia vazia", que não vale para contratos de 12 meses.
Quem deve pagar o fundo de reserva do condomínio?
Fundo de reserva devera ser paga pelo inquilino somente quando o gasto tiver ocorrido com despesas ordinárias durante o seu período de locação , caso seja constituição de fundo de reserva somente, devera ser paga pelo locador.
O que é um contrato de gaveta de um imóvel?
Contrato de gaveta é visto como um documento particular de compra e venda confeccionado entre as partes interessadas (vendedor e comprador), sem a intervenção da imobiliária ou instituição bancária que é alienante do imóvel e com efeito jurídico duvidoso entre aqueles que o celebraram.
O que significa comprometimento de renda?
Comprometimento de renda é um fator crucial na decisão da tomada de qualquer crédito, em especial no financiamento imobiliário. Neste quesito, o mercado imobiliário trabalha com a margem de até 30% da renda familiar. O ideal é sempre que o comprometimento de renda seja abaixo de 20%, ou o menor possível.
Como tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Cartório de imóveis.
Quem deve pagar as dividas anteriores a compra do imóvel?
Pode ser ajuizada contra o comprador do imóvel, mesmo que as dívidas sejam anteriores à sua aquisição
Quais são os documentos necessários para registrar um imóvel?
Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel: Cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários. Certidão de casamento atualizada. Pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial. Endereço completo profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Apartamento Minha Casa Minha Vida paga IPTU?
O Supremo Tribunal Federal estabeleceu, nesta quarta-feira (17/10), que imóveis financiados pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR), da Caixa Econômica Federal, têm imunidade tributária e não pagam IPTU. A Caixa Econômica Federal é empresa pública que, em essência, explora atividade econômica.
Quem paga comissão em permuta de imóvel?
Sendo assim, tanto na PERMUTA quanto na COMPRA e VENDA (que envolve imóvel de menor valor como parte de pagamento), os honorários são devidos ao corretor que faz a intermediação da negociação, e cada proprietário faz o pagamento da parte que lhe cabe, conforme tabela do CRECI entre 6% a 8%.
Quanto tempo demora para passar um imóvel para o nome de outra pessoa?
Se não houver problemas, ela pode ser lavrada de uma semana para a outra, em cerca de dez dias. Pronta e assinada por vendedor e comprador, o cartório ou a própria parte poderá encaminhar a escritura ao registro no Cartório Geral de Registro de Imóveis onde o bem está localizado.
Quando a construtora atrasa a entrega do imóvel?
Sabemos que quando construtora atrasa a entrega do imóvel isso impacta diretamente a sua vida, porém, um atraso de até 180 dias pode estar previsto em contrato. Neste caso, funciona assim: além do prazo no contrato para a entrega do imóvel, a construtora tem 180 dias para a entrega do imóvel.
Tem como financiar um terreno na caixa?
O que é Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.
Quanto custa para passar um imóvel para o meu nome?
Juntando o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o seguro e contrato com a Caixa Econômica Federal e o registro imobiliário, o gasto chega a 4,5% do valor do imóvel.
Quando o dono do imóvel pode pedir o imóvel?
O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. O dono pode requerer o imóvel para um filho que casou, por exemplo. Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias.
O que é declaração negativa de propriedade do imóvel?
É o documento fornecido pelo Oficial de Registro de Imóveis e pode ser de Ônus, Quinzenária / Vintenária / Trintenária e Negativa de Propriedade. A Certidão Negativa de Propriedade, é a certidão constando que determinada pessoa não possui imóveis na comarca.
Quando se aluga um apartamento quem paga o condomínio?
Quando o proprietário aluga seu bem imóvel, ao firmar o contrato de locação serão ajustadas todas as obrigações e responsabilidades do locador e locatário. Caso o inquilino deixe de pagar a taxa de condomínio, a cobrança recairá sobre o proprietário do imóvel.
