Para vender um imóvel e preciso estar com o nome limpo?

Sim.

Quem vende também precisa ter seu CPF regularizada.

Não e necessario, so para quem vai Comprar.

Sim. Principalmente em relação ao banco onde o imóvel se encontra financiado ou alienado.

Temos aqui duas possibilidades: Para venda direta e a vista, temos que não, desde que não exista ônus e gravames na matricula do imóvel. Para venda com financiamento bancário a resposta muda para sim, pois os bancos exigem que tanto comprador como vendedor não apresentem restrições no CPF.