Como se calcula o valor venal de um imóvel?

NecessÁrio multiplicar a área do imóvel pelo valor do metro quadrado.

O valor venal é calculado pela prefeitura com base em localização, metragem do terreno, área construída, padrão da construção e valor do metro quadrado da região. Valor venal = área do terreno + área construída valor do m² definido pela prefeitura EXEMPLO: Terreno: 200 100 m² Valor do m²: R$ 1.500 Valor venal aproximado = R$ 150.000 100 m² de área construída x R$ 1.500 por m² = R$ 150.000.

O valor venal é a base utilizada pela Prefeitura para calcular impostos como IPTU e ITBI. É calculado com base na planta genérica de valores (PGV) do município, considerando metragem, localização e características da construção.

Calculada com base em caracteristica como localização e área do terreno construido.