Quando o condomínio não tem síndico?

Falar com um morador mais antigo.

Pode-se contratar uma administradora ou um sindico profissional.

É de extrema importâcia que tenha um representante legal que responda pelo condomínio, na ausência de um Sindico até que outro seja eleito pode-se convocar uma assembléia e instituit um Gestor provisório até que um novo sindico seja eleito. Att. ,
Roberto Matos.

Boa noite! É obrigatório.

Em outras palavras : Não existe condomínio sem sindico, já que o código civil exige essa condição. Caso nenhum morador se disponibilize para esta função, seja por excesso de responsabilidade ou falta de tempo, é possível atribuir algumas de suas atividades para uma empresa.

Geralmente quando não tem síndico em um condomínio,ninguém respeita mais as vezes ele nomear um morado,ao menos pra organização….

A lei diz que o condomínio precisa ter um síndico e que esse síndico deve ser eleito em assembleia. E mera administradora não tem poder nenhum de administrar de fato o condomínio. Tanto o faxineiro quanto a administradora apenas são profissionais contratados que agem sob as ordens do síndico. Se o condomínio não tem síndico o condomínio simplesmente não tem quem assine contratos, cobre inadimplentes e movimente a conta bancária. Base legal código civil, vide artigos 1331-1358,.

O ideal é que os moradores se reunam e por votação elegam um sindico. Ou facam a contratação de um sindico profissional.