há 3 anos
Olá, tudo bem? Precisa ser verificado o montante da dívida, principalmente os 2 empréstimos, de forma a se avaliar se existe o risco do Banco solicitar a penhora do seu imóvel como garantia de pagamento da dívida.
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Meu nome sujo atrapalha no processo de venda do imóvel?
Sou herdeira de um imóvel que está prestes a ser vendido com pagamento à vista por parte do comprador, mas possuo dívidas com cartão de crédito e dois empréstimos feitos no BB (não dei nada como garantia de pagamento, tinha linha de crédito na instituição quando fiz os empréstimos). Por não ter pago, meu nome está no Serasa. A imobiliária responsável me pediu uma série de documentos. Estar com o CPF negativado pelo SPC/SERASA atrapalharia o processo de venda?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Meu nome sujo atrapalha no processo de venda do imóvel?
Sou herdeira de um imóvel que está prestes a ser vendido com pagamento à vista por parte do comprador, mas possuo dívidas com cartão de crédito e dois empréstimos feitos no BB (não dei nada como garantia de pagamento, tinha linha de crédito na instituição quando fiz os empréstimos). Por não ter pago, meu nome está no Serasa. A imobiliária responsável me pediu uma série de documentos. Estar com o CPF negativado pelo SPC/SERASA atrapalharia o processo de venda?
Respostas (10)
há 3 anos
Em tese depende do tamanho e estágio da divida, POR EXEMPLO: se ela for igual ou superior a 10% do valor do imóvel e estiver em fase de execução da cobrança quem vai comprar o imóvel pode, dependendo do tamanho do seu patrimonio, correr um risco de perder o bem em algum bloqueio ou execução judicial.
há 3 anos
- Existe sim a possibilidade de atrapalhar a negociação.
há 3 anos
Neste caso, estar com o nome negativado pelo SPC/SERASA não atrapalharia em nada a venda do imóvel. O que pode impedir a venda do imóvel é algum processo na justiça de cobrança ou alguma ter algum problema de débito federal, estadual ou municipal o que impediria a emissão da certidão negativa de débito.
há 3 anos
Para vender um imóvel será necessário apresentar as certidões pessoais dos vendedores todas negativas, sem restrições.
há 3 anos
O nome constar no Serasa não, porém a fonte ou finalidade dos empréstimos caso os mesmos sejam cobrados na esfera judicial pode trazer restrições na venda do imóvel.
há 3 anos
Sim.
há 3 anos
NAO.
há 3 anos
Pode atrapalhar sim, se for uma negociação financiada pelo banco.
há 2 anos
Sim não pode ser aprovado por esta com o nome sujo.
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