Processo de locação no qual está em nome de duas pessoas, se uma das partes não assinar, o que ocorre?

há 3 anos

Processo de locação no qual está em nome de duas pessoas, se uma das partes não assinar, o que ocorre?

OlÁ, gostaria que me tirassem uma dúvida por gentileza. Eu estou em um processo de locação onde seria no nome de duas pessoas, minha e do meu cunhado. PorÉm meu cunhado não quer assinar o contrato, só eu assinei, gostaria de saber se nesse caso como não tem assinatura de ambas as partes o contrato está vigorando. Pois a imobiliaria disse que eu teria que pagar uma multa de rescisão. E não devolveu o valor pago da primeira parcela do seguro fiança e da água que paguei antecipado. OBS: não estou com as chaves do imóvel pois ainda não foi liberado devido a documentos pendentes como extrato bancário dele que não enviei ainda e a própria assinatura.