Como fica a quebra de contrato com seguro fiança?

Em primeiro lugar você deve informar por escrito ao proprietário do imóvel para que o mesmo proceda a esses consertos, pois são da responsabilidade dele, inclusive dando um prazo para que ocorra essa manutenção. Se o proprietário, mesmo avisado, não tomar providências concretas para solucionar o problema, você pode enviar para ele uma notificação extra-judicial informando que se ele não tomar as providências necessárias, o contrato de locação poderá ser rescindido por justa causa, sem a ocorrência de multas.

O seguro fiança irá cobrir a multa por rescisão de contrato.

Um contrato não pode ser quebrado sem antes haver um forma de resolver os problemas, após os canais não houver solução, vá no procon e faça uma denuncia levando provas, com isso o procon convoca o proprietário e ele dirá como vai solucionar, não havendo acordo, o procon autoriza a saída sem quebra de contrato.

Paga multa.