Quem tem direito a casa quando o pai morre?

Meu caro, pelo seu relato, seu pai e mãe são condôminos. Ou seja, dividem o mesmo imóvel (50% para cada). Imagino que esta divisão deu-se com o divórcio. Se assim for, seu pai pode vender a parte dele para você, mas tem que ser observado o direito de preferência. E o que é este direito? Ele este previsto no art.504 do Código Civil e significa que, em razão do condomínio, sua mãe tem preferência na compra do imóvel. Ou seja, primeiro seu pai oferece para a sua mãe, pelo mesmo preço. Se ela não quiser, aí sim! Pode ser vendido para quem ele desejar.

Dependendo do tipo de união, pode ser 50 % para viúva e 50 % filhos.

Se o imóvel ainda estiver, legalmente, no nome do casal nada poderá ser feito sem a assinatura de ambos.

Tem que atualizar o registro do imóvel, averbando o divórcio primeiro. Após teria que dar entrada no inventário, recomendo procurar um advogado especialista em direito imobiliário.

Os filhos a mãe.

Assessoria jurídica orientar e como proceder de acordo lei.

A ESPOSA OU OS FILHOS.