O que faço para comprar uma casa e passar para meu filho?

Termo de daoçao, transferência de direitos hereditários , e posse mediante escritura em cartorio com contrato de compra e venda ja em nome do filho.

O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação, o processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por cartório de notas e, validada no cartório de registro de imóveis no qual o bem possui matrícula.

Lavrar em cartório.

Faça normalmente o processo de compra e após o imóvel registrado em seu nome deverá averbar outra parte na matricula que é a doação do imóvel mediante escritura publica.