O que é Matrícula averbada?

Registrada no Cartório de Registro de imóveis.

É a matrícula registrada em Cartório.

Simplificando é a matrícula com informações atualizadas.

Averbação são notificações, inerentes a matricula no RI.

É um processo que tem que registrar em cartório junto com a matricula.

SIM PELO CARTÓRIO.

Olha só deve ter um equivoca na sua pergunta, Matricula é o registro do imóvel, tipo o CPF do imóvel, averbação é todo tipo de informação que vai se agregando nessa matriculo, exemplo: troca de proprietário, restrição judicial, etc.

A matrícula averbada é uma atualização realizada no registro imobiliário que tem como objetivo registrar, alterações ou informações adicionais referentes ao imóvel. Essas alterações podem incluir mudanças na propriedade, como venda, doação ou herança, bem como a existência de ônus, como hipotecas, penhoras ou usufruto. A averbação na matricula é feita por meio de um ato jurídico que comprova e registra essas alterações para garantir a transparência e a segurança na compra e venda de imóveis.