da problema não ter número de matrícula ?

Se não tem matricula o imóvel é irregular.

Faça o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis na qual o imóvel está localizado, assim você comprova a propriedade do imóvel e não esqueça de ir na prefeitura fazer as alterações necessárias também. Assim seu imóvel ficará apto a ser vendido com financiamento e dará segurança para o comprador do imóvel.

TerÁ que regularizar toda documentação do imóvel.

Se a sua casa não possui matrícula no cartório de registro de imóveis porque foi construída por seu ex-marido, você pode seguir estas etapas para regularizar a situação: 1. Documentação: Reúna todos os documentos relacionados à construção e propriedade da casa, incluindo comprovantes de compra de materiais, projetos, contratos, entre outros.2. Divórcio: Se vocês se divorciaram, verifique como a propriedade foi dividida legalmente durante o processo de divórcio. Isso pode influenciar a propriedade do imóvel.3. Acordo: Se necessário, entre em contato com seu ex-marido para discutir e chegar a um acordo sobre a propriedade da casa.4. Contrato de Compra e Venda: Se o imóvel não está registrado em seu nome, vocês podem formalizar um contrato de compra e venda entre vocês para transferir a propriedade.5. Regularização: Com a documentação em mãos, procure um advogado ou profissional especializado para orientação sobre o processo de regularização da propriedade e registro da matrícula no cartório de registro de imóveis. Cada situação é única, portanto, é importante buscar orientação legal para garantir que a regularização seja feita corretamente de acordo com as leis e regulamentos locais.