onde cobrar a multa por quebra de contrato de aluguel?

A forma e valor da multa deverá constar já no contrato de locação, e havendo uma quebra de contrato, as duas partes podem concordar e fazer uma rescisão amigável, na qual se cumpre o acordado em contrato, não havendo uma negociação amigável entre as partes, o ideal é contratar um advogado para se valer seu direito.

Para calcular a multa você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato. R$ 2.000,00 : 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês, você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal.12 meses x R$ 83,33 = R$ 999,96.

Então, como calcular a multa da quebra de contrato de aluguel? A Lei do Inquilinato autoriza a cobrança de multa na hipótese de rescisão contratual antecipada, sendo que a multa será aplicada proporcionalmente ao período remanescente do contrato. Como não há uma taxa fixa prevista na legislação, os contratos de locação imobiliária costumam estabelecer uma cobrança entre dois e três aluguéis de forma proporcional ao período não cumprido. Outra prática de mercado, que também precisa estar expressamente prevista em contrato, é a isenção da aplicação da multa ao locatário após transcorrido o período de 12 meses de locação.

Locador. Já a quebra de contrato de aluguel é um direito de arrependimento garantido ao inquilino presente no art nº6 da lei.

Na imobiliária que fez o contrato de locação.

Você deve entrar em contato com o inquilino para que você mostre para ele a cláusula onde está a questão da quebra de contrato caso ele não pague a multa referente à quebra de contrato você deve entrar com uma ação judicial contra ele.