há 4 anos
Melhor ver com uma advogado a orientação como proceder.
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O que anula um contrato de compra e venda?
Estou vendendo um imóvel, o contrato de compra e venda ficou estipulado o prazo de financiamento em 60 dias e mais 30 caso ocorra algum problema, no contrato não consta multa, mas possui uma cláusula informando que se a rescisão se der por não aprovação do financiamento o sinal deve ser devolvido, outra cláusula diz que o contrato é celebrado sob condição expressa de sua irrevogabilidade e irretrabilidade, sendo irretrataveis e irrevogaveis todas as cláusulas ART. 419 capítulo VI CCB. Acontece que já se passaram 70 dias e nada de financiamento do comprador, estou achando estranho, que devo fazer, a imobiliária só fala que vai falar com o comprador e nada. Por favor me auxiliem.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
O que anula um contrato de compra e venda?
Estou vendendo um imóvel, o contrato de compra e venda ficou estipulado o prazo de financiamento em 60 dias e mais 30 caso ocorra algum problema, no contrato não consta multa, mas possui uma cláusula informando que se a rescisão se der por não aprovação do financiamento o sinal deve ser devolvido, outra cláusula diz que o contrato é celebrado sob condição expressa de sua irrevogabilidade e irretrabilidade, sendo irretrataveis e irrevogaveis todas as cláusulas ART. 419 capítulo VI CCB. Acontece que já se passaram 70 dias e nada de financiamento do comprador, estou achando estranho, que devo fazer, a imobiliária só fala que vai falar com o comprador e nada. Por favor me auxiliem.
Respostas (6)
há 4 anos
Se não foi concluído o financiamento e não foi concluído o contrato. Pode devolver o valor da entrada.
há 4 anos
Você deve ir verificar no banco aonde foi feito o financiamento o real motivo da demora.
há 4 anos
A imobiliária deve se comprometer juntamente com o corretor que fez a transação, juntos tem que achar a melhor solução. Você tem que aguardar o prazo estipulado no contrato que é de 90 dias como citato a cima. Aguardo o prazo.
há 3 anos
Solicite as informações reais do financiamento, se é atraso interno do banco ou se foi falta de habilidade na entrega do check list de documentos. Essa entrega é muito importante pois gabaritando a mesma acelera o processo e se a documentação vai em partes, não se inicia a fase seguinte. Avalia, se for um atraso e falta muito pouco absorve ou se não distrata, segue a venda, ou verifica com seu advogado se vale entrar ou não com um processo que te de ganho de causa.
há 3 anos
Nesse caso tem que esperar a resposta do financiamento mesmo. Só será anulado se o financiamento não for aprovado.
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