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Quais são os direitos do arrendatário?

Tenho 1 moradia T1 arrendada há 1ano, com contrato de 5 anos, desejo visitar a moradia para ver as condições em que se encontra, poderei fazê-lo? Estou doente e não tenho dinheiro suficiente para os meus tratamentos e tenho 91 anos de idade, apareceu 1 comprador que está interessado e paga a pronto, posso vender? Ele fica com o inquilino na casa, não manda embora, o que devo fazer para poder vender. Obrigado.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Quais são os direitos do arrendatário?

Tenho 1 moradia T1 arrendada há 1ano, com contrato de 5 anos, desejo visitar a moradia para ver as condições em que se encontra, poderei fazê-lo? Estou doente e não tenho dinheiro suficiente para os meus tratamentos e tenho 91 anos de idade, apareceu 1 comprador que está interessado e paga a pronto, posso vender? Ele fica com o inquilino na casa, não manda embora, o que devo fazer para poder vender. Obrigado.

Respostas (4)

Sérgio Braz

Sérgio Braz

Corretor de imóveis

Respostas: 105

há 4 anos

Primeiramente o senhor tem que comunicar ao seu locatário a sua intenção de venda do imóvel, o valor que pretende receber após 30 dias dessa comunicação e o mesmo não demonstrando interesse na compra o imóvel pode ser vendido. Essas visitas tem que ser previamente acordadas, e de preferência com 48 horas de antecedência. Vide a Lei.8245 de 1991.
Akínita Imobiliária

Akínita Imobiliária

Imobiliária

Respostas: 311

há 4 anos

Você precisa de um corretor de confiança para fazer essa transação. A prioridade é ofertar o imóvel para o seu inquilino, pois pela Lei do Inquilinato, ele precisa ser o primeiro a receber a oferta. Ele declinando da compra, você informa o desejo de vender. Ocorrendo a venda, será necessário pagar a multa por rompimento de contrato e esse custo é seu.

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