Qual é a diferença entre registro e averbação na matrícula imobiliária?

O registro é o ato que transfere a propriedade ou cria um direito real sobre o imóvel ( ex: compra e venda, hipoteca, usufruto). JÁ a averbação é a anotação na matrícula para registrar alterações ou atualizações, sem transferir propriedade (ex: mudança de nome, construção, demolição, casamento do proprietário). Resumo: Registro, cria ou transfere direito; Averbação, atualiza informações.

Averbação são anotações na matrícula do imóvel ou seja casa não tinha o segundo pavimento foi construído aí deverá ser informado na matrícula enquanto que o registro é quando nós compramos um imóvel e transferir da propriedade do antigo proprietário para o atual.

MatrÍcula é como a certidão de nascimento do imóvel nela são anotadas todas as informações relevantes sobre sua existência e histórica. Registro ato que formaliza a aquisição de um direito real sobre o imóvel como compra, doação e hipoteca. A finalidade torna publica e oficial a transferência de propriedade ou a constituição de um direito. Quando compra um imóvel o contrato é registrado na matrícula para que você seja reconhecido como proprietário. Averbação ato que atualiza ou complementa informações já registradas, server para incluir alterações que não mudam a titularidade, mas afetam a situação do imóvel. Como construção, demolição, mudança de estado civil do proprietário, alteração de nome, entre outros.

Registro é pra formalizar e averbação é pra atualizar as informações do imóvel.