há 1 ano
Diz que desde que as partes combinem e concordem e poderá ser feito um aditivo informando a mudança.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
Pode o locador aumentar um aluguel em mais de 100 % de maneira unilateral?
tenho um contrato verbal de locaçao com a mae do meu primeiro filho , tudo ocorria bem ate o mesmo ser agredido e vir morar comigo , ganhei a guarda dele e hoje sua mae se encontra foragida por nao pagar pensao . nunca parei de pagar o aluguel , e foi surpriendido por uma acao de despejo contendo notificacoes de um aumento no aluguel de 100 % que nunca recebi . pode o locador aumentar um aluguel em mais de 100 % de maneira unilateral ? pode despejo de proprio filho sem estando foragida ?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 1 ano
Pode o locador aumentar um aluguel em mais de 100 % de maneira unilateral?
Tenho um contrato verbal de locaçao com a mae do meu primeiro filho , tudo ocorria bem ate o mesmo ser agredido e vir morar comigo , ganhei a guarda dele e hoje sua mae se encontra foragida por nao pagar pensao. nunca parei de pagar o aluguel , e foi surpriendido por uma acao de despejo contendo notificacoes de um aumento no aluguel de 100 % que nunca recebi. pode o locador aumentar um aluguel em mais de 100 % de maneira unilateral ? pode despejo de proprio filho sem estando foragida ?
Respostas (5)
há 1 ano
O locador não pode aumentar o aluguel em mais de 100% de forma unilateral. O reajuste deve seguir o índice previsto no contrato. Após o fim do contrato, o locador pode propor um novo valor, mas o inquilino tem o direito de negociar ou sair do imóvel. Se o aumento for abusivo, o inquilino pode contestar na Justiça ou buscar ajuda no Procon.
há 1 ano
Não, o locador não pode aumentar o aluguel de maneira unilateral e desproporcional durante a vigência do contrato. O reajuste só pode ocorrer anualmente, conforme previsto no contrato e geralmente segue um índice de correção, como o IGPM ou o IPCA, aumento acima desse índice só pode ser feito com o consentimento do inquilino. Se considerar o aumento abusivo, pode acionar a justiça para um reajuste equilibrado.
há 11 meses
Se você tem um contrato verbal você está sujeito à vontade do proprietário não tem como prever isso o ideal é fazer um contrato por escrito.
há 4 meses
Não, o locador não pode aumentar o aluguel unilateralmente fora do previsto em contrato ou na lei. Aumento: deve seguir reajuste anual pelo índice do contrato (ex. : IGPM, IPCA). Um aumento de 100% sem acordo ou notificação judicial é ilegal. Despejo: não é permitido despejar alguém sem regular notificação e processo judicial. Filho menor: ele não pode ser despejado, e a guarda não altera os direitos do menor. Neste caso, você pode impugnar o aumento e a ação de despejo na Justiça, apresentando prova de pagamento e guarda.
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