desmembramento de iptu

As informações corretas sobre esse desmembramento será melhor esclarecido na Prefeitura da sua cidade.

Ter a posse do imóvel, respeitar o tamanho mínimo para imóveis urbanos, fazer junto a prefeitura e ao cartório de imóveis, tempo e valores podem variar.

O primeiro procedimento seria você observar na prefeitura da cidade quais as exigências, prazo e custo. Cada imóvel tem suas exigências.

Somente comparecendo a prefeitura do municipio para conferir o valor e as documentacoes exigidas pelo municipio.

O desmembramento de IPTU em Belo Horizonte envolve dividir um único cadastro de IPTU (geralmente de um terreno com várias construções) em cadastros individuais para cada unidade. *O que você precisa:* 1. *Requerimento de desmembramento* feito pelo proprietário ou procurador.2. *Documentos pessoais* (RG, CPF ou CNPJ, e procuração, se for o caso).3. *Documento do imóvel* (matrícula atualizada e escritura).4. *Planta baixa ou croqui* de localização dos imóveis dentro do terreno.5. *Habite-se ou alvarás* se houver construções formalizadas.6. *Anotação de responsabilidade técnica (ART)* ou *RRT* do profissional que elaborou os documentos técnicos. *Valor O custo varia conforme o número de unidades, área e regularização necessária. Pode incluir: - Taxas municipais (protocolos e vistorias) - Custos com (plantas e ART/RRT) - Eventuais taxas de cartório Em média, pode custar entre *R2.000 a R 6.000* (ou mais, dependendo da complexidade). *Prazo médio:* - De *60 a 180 dias*, considerando análise, vistorias e possível exigência de documentos complementares. Recomenda-se contratar um arquiteto ou engenheiro que atue em BH para acompanhar o processo junto à prefeitura.