Como trocar a garantia locatícia do imóvel que moro?

OlÁ Ivonice, como a pergunta anterior, será necessário você entrar em acordo com o proprietário para poder fazer essa mudança. PorÉm, em alguns casos, o contrato de locação já dá algumas opções de garantia locatícia, dê uma avaliada antes no contrat.

Solicitar à imobiliária ou ao proprietário; escolher nova garantia e formalizar a mudança através de um aditivo contratual ou novo contrato.

Converse diretamente com locador ou imobiliaria responsavel, explique seu desejo e ja propoe uma nova modalidade, tendo que apresentar benefícios para o locador querer cambiar.

Basta fazer um aditivo do contrato de locação, se o proprietário (locador) concordar.

Verificar junto a imobiliária ou proprietário se existe essa possibilidade, ou se aceita que seja feita essa alteração, caso estejam de acordo. Precisaria fazer um novo contrato ou um aditivo.

Entre em contato com a imobiliária e ou administradora do seu contrato de locação, lembrando que por lei só podemos ter 1 garantia locatícia ativa no contrato de locação.

Verifique o Contrato de Locação: Leia atentamente o contrato de locação para entender as cláusulas sobre a garantia locatícia e as condições para sua substituição. Comunique-se com o Locador ou em contato com o locador ou a imobiliária para informar sua intenção de trocar a garantia locatícia. Explique os motivos e proponha a nova forma de garantia que você deseja utilizar (caução, fiança, seguro fiança, etc. ). os termos da substituição da garantia. O locador não é obrigado a aceitar a troca, mas uma boa comunicação pode facilitar o processo. o locador concordar com a troca, será necessário formalizar a mudança através de um aditivo contratual. Esse documento deve ser assinado por ambas as partes e anexado ao contrato original. Notificação e Prazos: Caso a troca seja aceita, o locador pode exigir que a nova garantia seja apresentada dentro de um prazo específico, geralmente 30 dias.

Para trocar a garantia locatícia, você deve negociar com o proprietário ou a imobiliária, apresentar a nova garantia e assinar um aditivo ao contrato de locação formalizando a mudança.

Quem escolhe a garantia locatícia? A legislação brasileira não estabelece uma regra específica sobre qual garantia deve ser escolhida, deixando essa decisão a critério das partes envolvidas.

Depende do que rege o contrato entre Locador e Locatário, se no mesmo não constar a possibilidade de troca, solicitada pelo locatário, o locador não tem obrigação da prática, no entanto pode dar certo, desde que de comum acordo.