Comprei do primeiro dono mas a quitação tá no nome de outra pessoa, o que fazer?

O mais certo é que quem for o primeiro dono que comprou da imobiliária terá que fazer uma cessão de direitos para quem for o ultimo titular comprovadamente através da passagem de contratos de compra e venda! Pelo que entendi o imóvel está escriturado ainda no nome da imobiliária!

A transferência e feita por escritura pública, documento que precisa ser lavrado no cartório de notas, assinado pelas as partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde esta localizado.

Tem que repassar para o que lhe vendeu caso o primeiro tenha já declarado no imposto de renda e o segundo também e depois para seu nome, agora caso seja tudo na informalidade pode ser direto do primeiro para vc.

Tentar entrar em contato com a imobiliaria onde aparece apropriedade do imóvel.

SÓ é dono quem possui o registro de imóveis. Você deve passar o quanto antes o registro de imóveis para seu nome.

Solicita a transferência do contrato em seu nome. Caso a imobiliária não faça a transferência, precisa registrar em nome do primeiro e depois fazer a escritura em nome do posseiro e registrar.

Dono do imóvel é quem consta na matricula, acione e faça a escritura e registro.

Premissa de conversa se você comprou o imóvel de um dono mas a quitação tá no nome de outra pessoa isso indica uma situação de irregularidade documental que precisa ser corrigida. Verifique todos os documentos relacionados à compra do terreno incluindo contratos compra e venda a Escritura pública a matrícula do imóvel e a certidão negativa o recibo de quitação entre os outros certifique-se de ter em mãos todos os comprovantes da transação,. Entre em contato com a imobiliária cujo nome consta na certidão do terreno explica a situação Talvez seja possível obter informações sobre a origem da divergência nos documentos e a possibilidade de regularizar. Pode ser que haja necessidade de retificar a quitação do imóvel para constar o nome correto do comprador Será preciso providenciar a devida correção dos registros isso pode envolver ações como retificação de documentos há vibrações no cartório de registro de imóveis entre outros procedimentos.

É uma pergunta muito complicada, não da pra avaliar sem ver o caso concreto. Mas não conseguindo as assinaturas dos vendedores anterior, talvez o mais pratico seria uma usucapião ou uma adjudicação compulsória.

O imóvel esta quitado e isso é bom, se vc tiver o termo de quitação, recolha todos documentos e procure por um cartorio de notas, comprovando que vc é a proprietaria, apos analise eles iram ver se fazem a transmissão do bem em seu nome ou se vai precisar fazer via justiça. Melhor forma possível.