Dono quer a casa de volta, o que faço?

Se você registrou o imóvel quando comprou a casa e sua, mesmo que não pague iptu, sobre ser área de prefeitura você tem que regularizar isso o quando antes. E pode se dizer que é USUCAPIÃO pelo prazo que ja reside nela. Contrate um advogado imobiliario e veja o quanto antes.

Se tiver contrato prazo estipulado com termino de contrato, ele pode pedir sim a qualquer momento, mas vc tem um prazo para sair.

Se você possui o contrato de gaveta, É possível que exista alguma documentação que comprove a transferência da posse do imóvel para você, Mesmo que não seja uma transferência oficial de propriedade. Você precisará recorrer a medidas legais como uma ação judicial de reconhecimento de posse ou de usucapião quando houve posse interrupta do imóvel pelo período previsto em lei para segurar só permanece no imóvel mas nada disso você consegue fazer sem contratar um advogado e por isso eu conselho que contrate um advogado especializado em direito imobiliário.

Se o imóvel está em área pública (prefeitura) e não há escritura ou contrato de compra e venda registrado, o "antigo dono" não tem direito legal automático de retomada, principalmente após 15 anos de posse. O que fazer: - Reunir provas da posse (contas no endereço, fotos, testemunhas, etc. ); - Consultar a prefeitura sobre a situação legal da área; - Buscar orientação jurídica - você pode ter direito à usucapião por posse prolongada e pacífica. Observação: Se a área for realmente pública, nem o antigo dono nem você têm propriedade formal, nesse caso, a prefeitura pode decidir sobre uso ou regularização.