Como contabilizar multa por quebra de contrato de aluguel?

Em regra deveria estar escrito no contrato de aluguel como calcular o valor da multa. De qualquer maneira e em conformidade à lei do inquilinato que fala em proporcionalidade ao tempo restante, podemos dizer que a multa é calculada com a seguinte e simples formula: 3 x valor do aluguel / prazo do contrato em meses x meses restante para o termino do contrato. Exemplo: Prazo de 30 meses; valor do aluguel R$ 1000,00; tempo restante 3 meses = R$ 300,00.

Por lei o creci permite até 3 vezes o valor do aluguel.

Este tipo de multa e muito comum nos contratos de compra e venda. Ou ainda locação. Geralmente são valores combinados entre as partes.

Pela Li Inquilinato, valor do aluguel : prazo da locação, o valor obtido multiplicado pelo prazo que ainda resta para finalizar o contrato.

Gera multa.

Ideal é ler novamente o contrato de locação foi assinado entre o inquilino e administradora do imóvel, e verificar sobre qual taxa que vai ser cobrado a multa de quebra de contrato.

A multa deve ser estabelecida na na formalização e assinatura do contrato deve ser bem clara e que deve ser bem colocada para que as partes tenham ciência na hora que o contrato for quebrado precisa ser cumprida essa questão da multa.

A multa contratual deve ser calcula de forma proporcional ao tempo que ainda resta de cumprimento do contrato. Por exemplo: Se temos um aluguel de R$ 1.000,Contrato de 30 meses e uma clausula que define a multa em 3x o valor do aluguel. O contrato foi cumprido 12 meses, então resta 18 meses a cumprir. Valor da Multa R$ 3.000 dividido 30 meses x 18 meses restante para cumprir o contrato. Neste exemplo, teríamos uma multa de R$ 1.800.