Como funciona o leilão judicial de imóveis?

ApÓs não ser pago a dívida, o imóvel é retomado e entra pra leilão, muitas vezes podendo ser financiado. Lembrando que o arrematante paga todas as pendencias do imóvel, água luz, condomínio se houver e mais 5% do valor do imóvel para o leiloeiro.

O leilão judicial é o procedimento de venda forçada que um juiz manda fazer para que, com o dinheiro arrecadado através da venda do bem em leilão, o devedor pague o credor. Em pratica e com um exemplo : Caio não pagou uma dívida que ele tem com Sempronio. Sempronio, por meio de seu advogado, ajuíza ação de cobrança para cobrar sua dívida. O Juiz, ao longo do processo, intima o Caio a pagar, mas, este, continua não pagando. O Juiz penhora, manda avaliar o bem e manda vender por meio de leilão. Uma vez arrematado, é mesmo o Juiz que manda desocupar o imóvel com força polícial se for o caso. È claro que este é um exemplo SIMPLIFICADO, na realidade é tudo mais complexo. Sugiro que para participar de um leilão se recorra à assistência de um advogado experiente.

SÃO ATARVES DE LANCES DE COMPRA.

Nesse. Processo, os interessados em adquirir o imóvel se reúnem em um local específico ou participam virtualmente e apresentam suas ofertas, geralmente sob a supervisão de um leiloeiro oficial. O vencedor do leilão é a pessoa que oferece o preço mais alto e se torna o novo proprietário após o pagamento.

O leilão vai ofertar imóveis que estão sendo vendidos geralmente pela melhor oferta de compra.

Vende em 3 etapas.

NESSE PROCESSO SE REUNE E DA SEU LANCE.

Nesse processo os interessado em adquir se reunem em um local especifico ou praticipam virtualmente e epresentam suas ofertas, geralmente sob a surpervisao de um leiloeiro.