há 2 anos
O proprietário de devolver o calção após levantamento dos débitos existentes caso esteja tudo certo fazer a devolução.
Grupo WhatsApp p/ Corretores
Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.
O que devo fazer em relação a devolução de caução neste caso?
a futura inquilina visitou o imóvel , gostou , porém achou o valor muito alto . como os móveis da cozinha estavam danificados , informei q em dezembro eles seriam substituídos por novos . ela me disse que por conta do valor e dos móveis não alugaria , então baixei o valor da locação e disse que mandaria fazer logo os móveis , ( 5 . 900 , 00 ) mais 460 , 00 para do granito . usei o valor dado da caução ( 2 . 400 , 00 ) para pagar parte dos gastos com os móveis , dinheiro que seria reposto aos poucos com o pagamento do aluguel . a inquilina aceitou , ficou com as chaves , fez faxina na casa . passei o contrato para ela ler , ela não concordou com alguns pontos que eu novamente concordei em ceder . porém no outro dia ela me avisou que não iria mais alugar a casa pois estava se separando do marido e me pediu para que eu devolvesse a caução . e agora ? como faço ? gastei um dinheiro que eu não podia com os móveis da cozinha e ela está ameaçando entrar com processo contra mim .
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
O que devo fazer em relação a devolução de caução neste caso?
A futura inquilina visitou o imóvel , gostou , porém achou o valor muito alto . como os móveis da cozinha estavam danificados , informei q em dezembro eles seriam substituídos por novos . ela me disse que por conta do valor e dos móveis não alugaria , então baixei o valor da locação e disse que mandaria fazer logo os móveis , ( 5 . 900 , 00 ) mais 460 , 00 para do granito . usei o valor dado da caução ( 2 . 400 , 00 ) para pagar parte dos gastos com os móveis , dinheiro que seria reposto aos poucos com o pagamento do aluguel . a inquilina aceitou , ficou com as chaves , fez faxina na casa . passei o contrato para ela ler , ela não concordou com alguns pontos que eu novamente concordei em ceder . porém no outro dia ela me avisou que não iria mais alugar a casa pois estava se separando do marido e me pediu para que eu devolvesse a caução . e agora ? como faço ? gastei um dinheiro que eu não podia com os móveis da cozinha e ela está ameaçando entrar com processo contra mim .
Respostas (6)
há 2 anos
Tem que ve como foi feito o contrato. Temos ve o termo da multa, se ela leu, concordou? sobre a multa? de desistencia?. Se ela desistiu e existe multa, tem que ser da forma que esta no contrato. Se no contrato não tem valores especificando ai sera devolvido por mais que inquilino autorizou um dia teria que ser devolvido.
há 2 anos
Manda ela te processar, já que, como descumpriu, perdeu a caução.
há 2 anos
O valor do caução e devolvido após o término do contrato de locação e é devolvido. Com correção monetária.
há 2 anos
Neste caso o melhor consultar um advogado pra orienta lo. No mínimo ela deve águardar a devolução em um prazo a combinarem busque uma negociação sem prejuízos pra ambos.
há 2 anos
Você pode cobrar uma taxa de serviço prestado e contrato não cumprido! As clausulas do contrato nesse caso devem estar bem detalhadas! Mas é um direito dela desistir da locação! Porém o imóvel é seu e deve regularizar as pendencias independente da locação!
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