Multa de quebra de contrato, como funciona?

A caução deve ser devolvida e a multa deve ser cobrada proporcionalmente ao tempo remanescente.

Tudo depende do que foi estabelecido em contrato, o valor da multa (em quantidade de aluguéis, que normalmente são três vezes o valor do aluguel), que pode ser menos que três alugueis. A caução, neste caso, serve para cobrir a multa de rescisão contratual.

Precisa ver o que está escrito no contrato assinado por ambas as partes, mas regra geral a multa será de sete doze avos do valor estabelecido como multa no contrato.

A multa é devida, mas também tem q devolver o caução.

A multa e paga pelos meses faltantes para concluir o contrato.

Na verdade você precisa fazer o cálculo:

Valor do aluguel x quantidade estipulada no CONTRATO = resultado divide por 12 meses = resultado vezes 7 meses (restante para finalIzar o CONTRATO)

Digamos que:
valor do aluguel R$ 1.000 vezes a multa de 3 meses = R$ 3.000,00
R$ 3.000 divide pelo prazo do CONTRATO de 12 meses = R$ 250,00/mês
R$ 250,00 vezes o prazo restante de7 meses = valor de R$ 1.750,00

Caso tenha pago o caução no valor do aluguel de R$ 1.000 e a multa seria de R$ 1.750 = você teria que pagar R$ 750,00 para o proprietário.

O valor da multa que está determinado contrato normalmente equivale a três meses de aluguel será dividido pelo número total de meses do contrato o resultado deve ser multiplicado pelo número de meses que ainda faltam para encerrar o contrato o contrato de locação prevê a aplicação de multa contratual equivalente a três vezes o valor do aluguel para se livrar da multa o locatório ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência pelo seu empregador privado ou público para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato e se notificar por escrito com prazo de no mínimo 30 dias de antecedência.

Esta correto, em contrato em a multa que pode chegar ate tres vezes o valor do seu aluguel.