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O que fazer quando o reajuste do aluguel é acima do índice?

Sou inquilino de um mesmo imóvel faz 5 anos (2017). Nos 3 primeiros anos não houveram reajustes. No ano passado, o proprietário propôs um reajuste de 40%, considerando todos os índices de aumento dos anos anteriores não aplicados. Concordamos com o valor por estar dentro da realidade da região/imóvel. Importante notar que o valor era para ser maior, se considerarmos todos os índices somados. Agora, no novo aniversário do contrato, ele pede um novo reajuste um pouco acima do índice IGPM de 2021/2022, alegando novamente todos os índices de 2016 para cá. Isso é válido? Se teve reajuste no ano passado, esse não seria a nova base a ser considerando com o índice somente de 2021/2022?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

O que fazer quando o reajuste do aluguel é acima do índice?

Sou inquilino de um mesmo imóvel faz 5 anos (2017). Nos 3 primeiros anos não houveram reajustes. No ano passado, o proprietário propôs um reajuste de 40%, considerando todos os índices de aumento dos anos anteriores não aplicados. Concordamos com o valor por estar dentro da realidade da região/imóvel. Importante notar que o valor era para ser maior, se considerarmos todos os índices somados. Agora, no novo aniversário do contrato, ele pede um novo reajuste um pouco acima do índice IGPM de 2021/2022, alegando novamente todos os índices de 2016 para cá. Isso é válido? Se teve reajuste no ano passado, esse não seria a nova base a ser considerando com o índice somente de 2021/2022?

Respostas (7)

Meu Teto S P

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 3 anos

Não poderia ter feito reajuste do passado, porem, se concordou não há que se falar. Quanto ao reajuste acima do pactuado de ora em diante novamente não pode, senão pra que serve o contrato ?

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