há 1 ano

O que fazer quando o reajuste do aluguel é acima do índice?

Sou inquilino de um mesmo imóvel faz 5 anos (2017). Nos 3 primeiros anos não houveram reajustes. No ano passado, o proprietário propôs um reajuste de 40%, considerando todos os índices de aumento dos anos anteriores não aplicados. Concordamos com o valor por estar dentro da realidade da região/imóvel. Importante notar que o valor era para ser maior, se considerarmos todos os índices somados. Agora, no novo aniversário do contrato, ele pede um novo reajuste um pouco acima do índice IGPM de 2021/2022, alegando novamente todos os índices de 2016 para cá. Isso é válido? Se teve reajuste no ano passado, esse não seria a nova base a ser considerando com o índice somente de 2021/2022?

há 1 ano

Uma boa negociação é sempre saudavel para ambas as partes.O ponto é bom, lhe interessa permanecer, conversando sempre haverá bom resultado para ambos.

há 1 ano

Não poderia ter feito reajuste do passado, porem, se concordou não há que se falar.Quanto ao reajuste acima do pactuado de ora em diante novamente não pode, senão pra que serve o contrato ?

há 1 ano

Reajuste é pelo indicie e por acordo.

há 1 ano

VER O QUE DIZ CONTRATO E LEI.

há 1 ano

Pode devolver o imóvel.

há 1 ano

Nesse caso você pode devolver o imóvel caso não estiver de acordo com o reajuste para o novo contrato assim como poderá o locador solicitar a sua devolução.

há 1 ano

Conversar com o proprietário ou advogado.