há 1 ano

É possível cancelar o contrato de locação sem multa?

Alugamos um apartamento em Praia Grande SP enquanto estávamos morando em Porto Belo SC, fizemos tudo a distância e acreditando no corretor de imóveis que o apartamento estava habitável, eu vi por fotos que estava bem sujo, porém pensei que era só limpar, mas desde que chegamos praticamente reformamos o apartamento mas a infiltração na parede da na sala só apareceu depois de algum tempo e o mal cheiro de esgoto do banheiro da suite não passa, sinceramente não quero reformas quero sair, não aluguei para passar por isso de problemas anteriores a locação. Ele quer me cobrar multa, mesmo tendo feito muitas melhorias no apartamento.

há 1 ano

Todo vicio do negocio, pode ser considerado para anular um contrato..

há 1 ano

O risco de locar a distância é esse, e, aparentemente faltou transparência por parte do corretor quanto ao estado real do bem.

há 1 ano

Uma coisa é o contrato de locação assinado com os devidos direitos e deveres outra coisa é você ter aceito as condição do imóvel sem questionar antes, agora o meu conselho é chegar a um acordo devido ter consertado coisas que não são da sua obrigação porque conforme o artigo22 da lei do inquilinato é dever do locador entregar o imóvel em condição de servir o uso a que destina sendo o responsável pela as soluções estruturais que surgirem no curso da locação.

há 1 ano

Sim, tem que negociar com o proprietário.

há 1 ano

NAO.

há 1 ano

Se no contrato tem a clausula de multa por quebra, infelizmente não tem como sair sem pagar, geralmente quando se entra em um imóvel tem a folha da vistoria, que o locatário precisa conferir e assinar, se isso não aconteceu, ainda tem um chance de sair sem pagar a multa.

há 1 ano

- Em comum acordo entre as partes.

há 1 ano

É possível, porém solicitar ao corretor vistoria do imóvel e fazer constar os problemas do imóvel e negociar a forma de resolver as pendências, e a devolução do imóvel sem multa é uma possibilidade.

há 1 ano

Nesse caso, uma reunião presencial poderá decidir a não cobrança de multa, mesmo tendo sido estabelecido no contrato de locação, caso não dê resultados, o ideal seria acessar a justiça para poder rever seus direitos.!

há 3 meses

Não há incidência de multa.