Como se calcula IPTU?

Calculado em cima do valor venal do imóvel.

Multiplicação do alíquota x valor venal.

Existem distinções para esse cálculo, bem como vária de prefeitura pra prefeitura, pois tem como base o valor venal do imóvel, aplicando=se uma alíquota de 1,0 a 1,5%. Dependo de uso residencial ou comercial.

IPTU é calculado de acordo com o que está previsto na legislação do município então A melhor forma de verificar como é feito esse cálculo é checando diretamente na legislação que ampara a base de cálculo a forma de pagamento o fato gerador e por aí vai.

A área total construída x o valor do m² da região x alíquota.

O valor venal do imóvel x alíquota = IPTU.

Quem calcula é a prefeitura e tem o valor venal do imóvel como referencia de calculo.