Como saber o valor de um imóvel pelo o IPTU?

Isso é um calculo feito pela prefeitura.

Pelo IPTU se consegue saber o valor venal de um imóvel.

Não é possível, pois o valor do iptu não acompanha o valor de mercado, e basea-se basicamente na área construída e total,

Para verificar se uma imobiliária está registrada e atua de maneira legal, você pode seguir os seguintes passos: ### 1. **Consulta ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI)** - **Site do CRECI:** Acesse o site do CRECI do seu estado. Cada estado tem seu próprio conselho, e lá você pode encontrar informações sobre as imobiliárias registradas. - **Busca pelo Nome:** Utilize a ferramenta de busca disponível no site para procurar pelo nome da imobiliária. - **Número de Registro:** Verifique se a imobiliária possui um número de registro válido e ativo. ### 2. **Documentação da **CNPJ:** Peça o número do CNPJ da imobiliária e consulte na Receita Federal. Isso pode ser feito pelo site da Receita Federal. - **Contratos e Documentos:** Solicite cópias de documentos que comprovem a regularidade da empresa, como o contrato social. ### 3. **Verificação de Corretores** - **Registro do Corretor:** Verifique se os corretores que trabalham na imobiliária também estão registrados no CRECI. Você pode fazer isso pelo site do conselho, assim como fez para a imobiliária. ### 4. **Reputação e Feedback** - **Pesquise Online:** Procure por avaliações e comentários de clientes sobre a imobiliária. Sites de avaliação e redes sociais podem fornecer informações sobre a reputação da empresa. - **Referências:** Pergunte a amigos ou familiares se alguém já utilizou os serviços da imobiliária e qual foi a experiência. ### 5. **Visita à **Visita Pessoal:** Se possível, visite a imobiliária em questão. Um local físico e organizado, com funcionários profissionais, é um bom sinal de legitimidade. ### 6. **Consulta a Órgãos de Defesa do Consumidor** - **Procon:** Consulte o Procon do seu estado para verificar se há reclamações registradas contra a imobiliária.

O valor venal é uma estimativa usada para calcular o IPTU e outros impostos, e pode ser encontradana seção corresponente do carnê ou na consulta online do site da prefeitura.