Como calcular o valor de um imóvel pelo IPTU?

Multiplica o valor venal do imóvel (encontra se na capa de itpu) pela alíquota correspondente.

Não tem como fazer esse cálculo. O valor do IPTU é para fins fiscais, e o valor de mercado é outro.

A base de valor do IPTU não é o melhor referencial para se calcular o valor de mercado de um imóvel. Entretanto, esse valor está descrito na notificação anual do IPTU.

Na bate com valores atuais comercializados.

O valor do IPTU pode te dar uma ideia aproximada do valor venal do imóvel que é a base usada pela prefeitura para calcular o imposto. A partir disso, você pode fazer uma estimativa do valor de mercado. Veja como: 1. Entenda a fórmula básica do IPTU extIPTU = extValor Venal imes extAlíquota - Valor venal: estimativa da prefeitura sobre o valor do imóvel - Alíquota: percentual definido por cada município (geralmente entre 0,3% e 1,5%) 2. Como descobrir o valor venal Você pode encontrar o valor venal: - No carnê do IPTU - No site da prefeitura da sua cidade - Em uma certidão de dados cadastrais do imóvel 3. Estimando o valor de mercado O valor venal costuma ser inferior ao valor de mercado. Em média: - Valor de mercado 1,5 a 2,5 vezes o valor venal - Exemplo: se o valor venal for R$ 200.000,o valor de mercado pode estar entre R$ 300.000 e R$ 500.000 Essa proporção varia conforme a cidade, o bairro e o tipo de imóvel. Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.