Tenho que pagar 3 iptu ou apenas o espaço que fiz a primeira casa?

O IPTU é calculado pela área do terreno e pela construção que está nele. Sim terá que pagar por toda a construção.

O IPTU também incide sobre o montante de construções é a soma de terreno + área construída / quando tem muitas construções num imóvel é feito o rateio entre o número de moradias - quando alguma é muito maior que as demais é calculado a IPTU valor $600 - 1 casa tem metade da área construída e e 3 totalizam a outra metade - casa maior paga $300 e as outras 3 casas $100 cada uma.

Basta individualizar as matrículas e atualizar na Prefeitura para que cada casa pague o seu IPTU.

Tem que ir na prefeitura regularizar a construção.

Você paga o IPTU conforme a matrícula e o lançamento da prefeitura. Se o terreno tem uma única matrícula e inscrição, o IPTU é cobrado por área total construída, não por casa separada. Observação: Só haverá IPTUs separados se houver desmembramento ou das unidades.