Pergunta
Fazera atualização do inventário do imóvel constando os 2 herdeiros , atualizar a matricula e emitir o documento novo atualizado.
há 1 ano
44Jorge Luiz Da Silva
Carlos Rogério Rodarte
Perguntador
há 1 ano
Emissão de uma escritura de imóvel com 2 herdeiros?
Posso pedir a emissao de uma escritura de um imóvel de meu pai ja falecido com 2 herdeiros, sendo 1 legitimo e o outro incapaz, sendo que esse ultimo recebeu a parte dele por doacão(50%). ?JÁ foi concluido o inventário dele e registrado em cartorio. Não possuo nenhuma copia deste documento. Esta pessoa incapaz é minha irmã de sangue adotada pela minha tia e tem como tutor o primo dela.
Respostas (139)
Jorge Luiz Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 1 ano
Fazera atualização do inventário do imóvel constando os 2 herdeiros , atualizar a matricula e emitir o documento novo atualizado.
Brjimoveis.com.br
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 1 ano
A complexidadedos envolvidos carece que uma analise nos documentos citado! a recomendacao e retornar ao investarista para dirimir essa pendencia!
Ivan Salles
Corretor de imóveis
Respostas: 25
há 1 ano
Sim , é possivel.
Mr Brokers Neg Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 24
há 1 ano
Primeiro precisa se inteirar do conteudo do inventário, e depois com a posse deste documento pode fazer a emissão da escritura.
Honda
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 931
há 1 ano
Neste caso, antes de qualquer coisa será necessário verificar como foi efetuado este inventário para você pode dar continuidade na sua parte.
Silvio Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 248
há 1 ano
Um imóvel pode ter vários proprietários na mesma escritura. No entanto no seu caso é preciso comprovar a incapacidade desta pessoa.
Leonardo Siqueira
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 1 ano
O fato de ser incapaz não o afasta do espólio. Neste caso ele tem um curador para administrar seu patrimônio e eventuais negociações venda ou movimentação de patriimônio deverá ser mediante alvará judicial. Ou seja, todos os herdeiros são legítimos. No seu caso o norte será traçado pela matrícula do imóvel e o inventário concluído pelo juiz. Alguns caminhos:. 1º - Se o inventário foi concluído e fora judicial, o juiz fez a divisão do espólio, substituindo a necessidade de escritura pública.; 2º - Solicitar a matrícula atualizada do imóvel que na divisão foi direcionado para você. Esta solicitação é para identificar se o inventário foi averbado. Caso não tenha sido, efetuar o referido registro; A matrícula bastará como identificador de propriedade.
Ricardo Rabello
Corretor de imóveis
Respostas: 5
há 1 ano
Pode.
Cpa Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 1 ano
Aberta a sucessão os bens do falecido serão transferidos automaticamente aos herdeiros e a escritura permitirá constar o quinhão ou parte legal de direito das partes.
Inez Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 4
há 1 ano
Não compraria.
Mariana Sales
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 1 ano
Pode solicitar a segunda via da escritura no cartorio e pedir a onus reais dos imoveis que foram doados a irmã mais nova.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 1 ano
Alinhe com o advogado que o assessorou quanto as questões de ter a integralidade dos documentos, bem como se o que precisa é uma cópia da escritura ou gerar uma outra oriunda de algum negócio.
Maurício Araujo Barreto
Corretor de imóveis
Respostas: 233
há 1 ano
Não, o incapaz já recebeu a parte dele como doação, vai no Cartório e prga uma cópia.
Mundial Imoveis Abc
Imobiliária
Respostas: 103
há 1 ano
Ola, sim e possivel solicitar.
Ricardo Guizzardi
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 430
há 1 ano
Busque está orientação com o advogado que fez o inventário.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Quando existe um inventário o que é levado a registro é o formal de partilha e portanto nesse caso não haverá uma escritura. Você consegue uma certidão da matrícula no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço, tire-a. Se já consta o registro da partilha constando a sua parte nesse imóvel não é cabível ou necessária mais nenhuma providencia.
Franklin Willyson
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 469
há 1 ano
Sim é possível emitir uma segunda via da escritura.
David Bresciani Dos Santos
Imobiliária
Respostas: 38
há 1 ano
Olá! Sim, é possível, com os dados da escritura a srª pode se dirigir ao estabelecimento e solicitar a segunda via, mas, caso não saiba os dados e o cartório, sugiro que ( peça a ônus reais dos imóveis que foram doados a sua irmã), pôs lá vai constar os dados do documento (caso seja público). Caso não saiba onde estão os dados, nos procure que temos como buscar.
Joildo Aquino Ribeiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.126
há 1 ano
O que vale é o que está registrado. Procure um advogado.
Balzer Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 3
há 1 ano
Sim pode, para mais detalhes entre em contato comigo que te explico todo o processo, por aqui fica um pouco complicado te explicar o passo a passo.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.184
há 1 ano
Preciso averbar tudo, incluindo-se os inventários pertinentes. Após, possível fazer a Escritura e posteriormente levá-la à Registro no RI referente.
Orlando Miniguini
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 1 ano
Sim pode.
Edson Luiz Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 32
há 1 ano
O inventário já está registrado no cartório e o incapaz está representado por alguém capaz.
Cícero Junior
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 173
há 1 ano
Procure um advogado.
Cátia De Aguiar Pereira
Corretor de imóveis
Respostas: 11
há 1 ano
Que tipo de escritura? Como inventário foi concluído, a escritura são os formais de paratilha, que como relatado, já estão averbados no Registro de Imóveis. Quem fez a doação (50%) foi o falacido antes de sua morte? Precisamos de maiores detalhes para darmos uma resposta mais direta. Ficamos a disposição, Cátia de Aguiar Pereira Whats app 53 981308025.
Rodrigues Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 113
há 1 ano
Sim.
Gisele Maloste
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 1 ano
Deverá ser registrada na matricula do imóvel a doação realizada e o inventário, desta forma poderá sr emitida a escritura com a finalização do inventário, com a assinatura do tutor.
Thomas Ricardo
Corretor de imóveis
Respostas: 28
há 1 ano
Não entendi muito a sua intenção. Mas na herança, temos a parte (1/2) obrigatória ou não disponível que deve ser dividido entre os herdeiros e a parte (1/2) disponível que fica a critério da própria pessoa definir o que quer fazer com ele. Doação não se confunde com herança.
Revenda Imóveis
Imobiliária
Respostas: 14
há 1 ano
Pode sim.
Carlos A. Soares
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 223
há 1 ano
Em especial nesse caso, houve um partilha de bens de forma judicial. Ao término desse processo, o juiz manda expedita a carta de sentença. Com essa carta de sentença em mãos, aí sim você ou o inventariante poderá requerer o registro perante o Cartório de Registro de Imóveis.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.479
há 1 ano
Pode sim, procure o cartório de registro de imóveis.
Rafael Chiara
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 1 ano
Pode Sim!
Yama Imóveis
Imobiliária
Respostas: 2
há 1 ano
Deve ir no registro de imóveis e emitir, se precisar desarquivar o inventario através da contratação de um advogado, e pedir a expedição de um novo formal de partilha.
Cristina
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 545
há 1 ano
Para isto é necessário contratar um advogado para todos os herdeiros ou cada um contrate o seu. Para que possam ser resolvidas asquestões.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.135
há 1 ano
Você a príncipio pode fazer o a escritura e o registro de imóveis. Será necessário apresentar a conclusão do inventário. Esse procedimento deverá ser realizado em um tabelionato (cartório) de sua escolha. Pelo nome o proprio cartório consegue levantar os dados do inventário já concluido.
Ziotti Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 266
há 1 ano
Procure o Cartório onde foi registrado o inventário, solicite uma cópia e leve ao registro de imóveis para registrar na matrícula.
Sílvio Jesus De Lima
Corretor de imóveis
Respostas: 77
há 1 ano
Não.
Carlos Eduardo Marques Carneiro
Corretor de imóveis
Respostas: 192
há 1 ano
Boa tarde, o correto é pedir uma certidão (matricula) atualizada no cartório de registros, para verificar como foi averbado esse inventário na certidão do imóvel. Por se tratar de um documento publico apenas com o endereço pode ter acesso a Certidão atualizada diretamente no Cartório de Registros.
Fernando Pettinelli
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 1 ano
Sim.
Roberta Zborowski
Corretor de imóveis
Respostas: 31
há 1 ano
Para saber o correto a se fazer, é necessário consultar um advogado para analisar o inventário e a doação.
Felisberto Monteiro Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 56
há 1 ano
Sim é possível.
Andreia Querubin
Corretor de imóveis
Respostas: 23
há 1 ano
Nao.
Antonio Neto
Corretor de imóveis
Respostas: 101
há 1 ano
Não.
Andre Luiz Martins Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 1 ano
A emissão da mattricula atualizada é publica e qualquer pessoa pode solicitar a qualquer momento. Basta ir no cartório de registro do imóvel e realizar a solicitação da matricula atualizada. Pode solicitar através da internet também.
Virgínia Sierra - Creci 43364
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 1 ano
O direito a sucessão aberta, bem como o quinhão de que disponha o co-herdeiro, pode ser objeto de cessão por escritura publica.
Cristiano Oliveira Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 22
há 1 ano
Sim, você pode pedir para que seja emitida uma 2ª via.
Rosane De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 1 ano
Sim, é possível.
Andre Taliari Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 1
há 1 ano
Voce pode pedir uma copia no cartório que fez a mesma, ou solicitar uma matricula atualizado no cartório de registro de imóveis .
Leilane Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 15
há 1 ano
Sim.
Loup Imóveis
Imobiliária
Respostas: 45
há 1 ano
Sim.
Sunrise Alpha Negócios Imobiliários
Corretor de imóveis
Respostas: 13
há 1 ano
Não sei.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 1 ano
Esta informação vc deve obter junto ao Registro de Imóveis local de sua região !
Vander-li Alves Ferreira
Corretor de imóveis
Respostas: 137
há 1 ano
Tem que pedir no cartorio de imoveis uma copia da matricula atualizada, pelo que relata não tem nada a fazer se já esta registrado em cartorio e so pedir a impresao da escritura.
Francis De Souza
Corretor de imóveis
Respostas: 58
há 1 ano
Pode pedir segunda via no cartório de registro competente se já foi feito o inventario, pedido de uma certidão narrativa atual.
Jc Imóveis
Imobiliária
Respostas: 1
há 1 ano
Não pode ser vendido o imóvel até que a incapaz se torne capaz de responder por si mesma.
Imoveis S.a
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 1 ano
S.
Ivania Do Carmo Pereira Da Silva Souza
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 1 ano
Sim pode pedir uma matricula desse imóvel atualizada.
Juliana Ribeiro De Aquino
Corretor de imóveis
Respostas: 31
há 1 ano
Pode sim! Pois trata-se de um documento público.
Jorge Correa Picanço
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 1 ano
Primeiro a cópia desse documento ,solicitar no cartório completa, depois verificar , verificar essa atestado de incapaz, junto ao orgão medico credenciado, já que esse ser humano possui 50% de doação dos bens do herdeiro, já falecido, depois dessa avaliação e dependente da idade e constação de incapaz dessa pessoa,entra com um pedido junto ao forum de familia a revisão dessa doação tendo visto a necessidade dessa pessoa atualmente pelo fato de sua deficiencia.
Hbairros Imóveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 200
há 1 ano
Sim.
Sérgio Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 50
há 1 ano
Sim, é possível pedir uma 2ª via da escritura.
Débora
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 1 ano
Sim é possível emitir uma segunda via da escritura.
Ineide De Carvalho Vieira Gouveia
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 ano
Os herdeiros, podem ter advogados distintos ou só um advogado para todos. Os advogado deverá assinar a escritura juntamente com as partes envolvidas. Não e necessário apresentar petição ou procuração, uma vez que esta é outorgada pelos interessados na propiá escritura de inventario.
Albanisa Almeida
Corretor de imóveis
Respostas: 40
há 1 ano
Pode sim solicitar a matricula no cartorio de registro e verificar se ja esta definido o inventario. Essa matricula devera ja ter averbado a transmissao dos bens ao herdeiros. De nao possuir a matricula , vc deve recorrer ao advogado que entrou como processo e procurar o dados.
Wm House Imoveis
Imobiliária
Respostas: 4
há 1 ano
Sim deste que tenha inventario.
Fabio Costa - Ruano Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 151
há 1 ano
Pode sim, o valor independe da quantidade de herdeiros. A emissão da matrícula é um documento público.
Vanderlei Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 1 ano
Sim é possível emitir uma segunda via da escritura.
Jb
Corretor de imóveis
Respostas: 66
há 1 ano
Sim pode.
Luis Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 1 ano
Sim.
Sergio Gil Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 5
há 1 ano
Não pode.
Luzia Maria Azevedo Brito
Corretor de imóveis
Respostas: 6
há 1 ano
QUALQUER pessoa desde que tenha o nómero de matrícula, poderá solicitar cópia da escritura no cartório, porque a mesma trata-se de um documento público.
Elaine Sousa
Corretor de imóveis
Respostas: 191
há 1 ano
Sim, pode pedir!
Jose Quele Caetano Dos Santos
Construtora
Respostas: 5
há 1 ano
Não, não pode.
Maristela Correa Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 1 ano
Pode pedir, se dirija até o cartório designado pelo juiz com seu documento pessoal.
Tarso Corretor
Corretor de imóveis
Respostas: 5
há 1 ano
Se o inventário foi concluido poderá sim realizar a escritura, desde que tenha os documentos que comprovem tal regularidade, quando envolve incapaz normalmente as ações são feitas atraves de autorização judicial.
Acessoria & Servicos
Corretor de imóveis
Respostas: 38
há 1 ano
Sim.
Jarlene Silva De Sá
Corretor de imóveis
Respostas: 55
há 1 ano
Sim, é possível com os dados da escritura.
Márcio Stewers
Corretor de imóveis
Respostas: 35
há 1 ano
OK.
Dorileide Barros
Corretor de imóveis
Respostas: 92
há 1 ano
Não.
Maria Gentil De Moura Souza
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 1 ano
Sim, pode.
Carlos Estevam
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 1 ano
Não.
Favatte
Corretor de imóveis
Respostas: 27
há 1 ano
Sim desde que comprove a paternidade.
Rw Imóveis
Imobiliária
Respostas: 43
há 1 ano
Sim pagando a parte para o tutor.
Hudson Franco
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 102
há 1 ano
Sim é possivel entrar com uma ação compulsória ou solicitar no inventario e expedição de um alvará judicial para a entrega da Escritura Publica .
Danillo Farias
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 383
há 1 ano
Pode sim, poias já foi concluso o inventário. Pega o numero do processo e imprime com o mesmo dá entrada na escritura.
Jorge Luiz Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 1 ano
Sim ! Seguindo esses passos. Pagar ITCMD ( Imposto sobre transmissão " Causa de Morte " e doação de quaisquer bens ou direitos ), cuja porcentagem de pagamento como imposto ( aliquota ) é determinada pelos governos estaduais . Atualizar a matricula doimóvel , registrando a transferência aos herdeiros.
Fabiano Massaneiro
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 1.627
há 1 ano
Se findo o inventário sim, você pode fazer a escritura para levar a registro, quanto as copias você pode pedir uma certidão nos cartórios que foram emitidas.
Ana Paula
Corretor de imóveis
Respostas: 168
há 1 ano
Boa noite! Não ,porque já foi feito o inventário com a parte do 50% e a escritura e uma só.voce.pode.pegar a matei atualizado no cartório.
Jose Eduardo Almeida
Corretor de imóveis
Respostas: 48
há 1 ano
Sim.
Antonio Carlos Magalhaes
Corretor de imóveis
Respostas: 97
há 1 ano
Pode, o dctos de óbito e o inventario.
Rosa
Corretor de imóveis
Respostas: 47
há 1 ano
Sim.
Elizabeth Ozi
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 1 ano
A escritura de um imovel pode ser pedida no cartorio sem nenhum outro requisito e mediante um pagamento muito pequeno. Pode buscar esta escritura atravez da internet com o nome dos proprietarios e o endereco. Espero que isto ajude. Boa sorte!
Paula Sousa
Imobiliária
Respostas: 44
há 1 ano
Consegue sim, precisa do endereço do imóvel seu e da certidão de óbito.