Quais os passos para comprar um imóvel?

Definir um orçamento, escolher como será pago, definir o local de busca, fazer uma proposta de compra, elaboração do contrato de compra e venda, tramitação de documentação necessária para o registro.

1 - Identifique o seu potencial de compra.2 - Escolha e avalie o imóvel

3 -. Se atente as documentações necessarias.4 - O correto é que a transação se efetive através de um corretor de imóveis apto e credenciado ou imobiliária, que têm a expertise e conhecimento total para uma compra segura.

O primeiro passo, para não criar muitas expectativas, é que você procure um correspondente bancário da sua cidade para fazer sua análise de crédito. Se for aprovado, ele irá te falar até qual valor o banco te aprovou! Tendo esse valor, você procura um corretor e especifica o que você deseja dentro do valor X que já está aprovado pra você. O corretor irá te apresentar opções, caso você goste, você vai fazer sua proposta, depois o proprietário vai avaliar, depois vocês farão um contrato de compra e venda. . . E assim vai seguindo os tramites que o corretor vai te orientar, nesse caso eu citei uma compra que seja financiamento bancário. Lembrando que o Banco não financia 100% do imóvel, somente 80%, os outros 20% você terá que ter em dinheiro para a entrada.

Primeiro definir o tipo de imóvel que deseja e escolher uma boa localização. De atenção ao valor de entrada para a compra do primeiro imóvel e depois planeje o restante do pagamento. E se possível avalie o uso de seu FGTS.

Verificar antes de mais nada se pretende financiar o imóvel ou se já possui recursos próprios. Se for financiamento bancário, verifique junto aos bancos o limite de crédito que terá disponível, assim saberá qual a faixa de preço dos imóveis que deverá selecionar. Sempre avalie localização, estado geral de conservação/manutenção do imóvel, valor de IPTU/condomínio para saber se adequa ao que procura. Caso tenha real interesse num determinado imóvel, peça os documentos e se não souber analisar, utilize o serviço de um corretor ou profissional capacitado que preste assessoria imobiliária. Leia atentamente o contrato de compra e venda, escritura e sempre leve em conta todos os custos que terá com cartórios, taxas, impostos (como o ITBI), etc.

Financiamiento bancario.

Localizar o imóvel desejado, definir forma de pagamento, enviar uma proposta de compra, elaborar contrato, assinar contrato.

Procurar um corretor de imóveis de confiança.

Não ter restrições de crédito(nome sujo), renda sem compromissos longos de prazo, carro, moto ou dividas, efetuar uma análise de crédito para saber o valor de financiamento de imóvel e recursos para comprar pronto ou na planta.

O passo mais importante é analisar toda documentação.