Eles devem baixar aluguel?

Tem que negociar, afinal a imob representa o proprietário.

Valor de aluguel é um acordo entre locador e locatário intermediado pela imobiliária. Caso o proprietário concorde há possibilidade, caso não concorde, não tem o que fazer.

Apenas com o consentimento do proprietário.

Desconheço um contrato de aluguel que seja regulado pelo que ocorre na região, no prédio. Vale o que foi pactuado entre o dono do imóvel e o locatário. E após 3 anos de contrato, ai sim pode-se requerer revisão dos valores de aluguel ,mas dali em diante, nunca retroagindo.

Segue o contrato assinado ate a data de vencimento!

O valor da locação só é baixada caso o proprietário diminua o aluguel, não é porque outra unidade está mais barata que a sua tem que baixar, valor de locação vai de proprietário para proprietário. As vezes o imóvel que estão cobrando mais barato não está tão bom quanto o que você aluga.

Não, valeu o escrito em contrato de aluguel, mas todavia poderá entrar em contato com a administradora da locação e verificar se há possibilidade de acordo junto ao locador, mas lembre-se o locador não é obrigado a diminuir o valor do aluguel, isto é uma prerrogativa dele e não da imobiliária. Quem sabe uma boa conversa não resolve esse caso. Boa sorte.