É correto cobrar do proprietario os prejuizos obtidos no aluguel?

Sim o inquilino paga qualquer danos no imóvel.

Se você está tendo prejuízos no aluguel devido a problemas persistentes com a água suja e danos aos seus equipamentos, mesmo após o proprietário tentar resolver com a companhia de água, é importante discutir essa situação com o proprietário e possívelmente buscar orientação legal para garantir que seus direitos como inquilino sejam protegidos.

Sim.

As reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário.