Como faço para comprar imóvel novo direto com dono?

Não recomendamos por envolver altos valores e dificilmente as partes tomarão os cuidados necessários para mensurar a questão dos riscos do negócio.

Se o imóvel estiver a venda procure identificar o proprietário e faça uma proposta, você, de posse do endereço pode localizar o cartório de registro de imóveis responsável pela região e solicitar a matrícula do imóvel a partir do endereço, pode levar um tempo, a matrícula tem as informações do proprietário e você pode procurá-lo e fazer uma proposta.

SÓ procurar nos sites de anuncios imobiliários mas vai com cuidado pois tem uns que são muito espertos e fica mais caro que vc ir a uma imobiliária.

Nesse caso deverá procurar o proprietário e ouvir as proposta, porem sempre é bom ter o corretor imobiliário para não ser enganado.

Com muito cuidado ao analisar toda documentação.

Basta fazer a proposta e havendo aceite formalizar via contrato, também levantar todas as certidões do imóvel e comprador e vendedor para garantir a segurança da negociação, Além de solicitar o registro da escritura no nome do novo proprietário, recolher os impostos necessários e demais trâmites da negociação.

Em construtora pois o dono do prédio pertence a construtora. Cuidado com a falência e vc perde o seu dinheiro.