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Posso financiar um imóvel que não possui planta?

Quais documentos um imóvel (que não tem planta) precisa ter para que consiga financioá-lo?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Posso financiar um imóvel que não possui planta?

Quais documentos um imóvel (que não tem planta) precisa ter para que consiga financioá-lo?

Respostas (9)

há 3 anos

Não é possível. Para financiamento bancário será exigido o habite-se do imóvel e portanto a planta que antecede. É condição obrigatória para o financiamento a documentação regular do imóvel.

há 3 anos

Não , a planta dever ser tirada e assinada por um aquiteto ou engenheiro e regularizada no Registro de imóveis. Pelo menos a planta do terreno antes da construção precisar ter e estar devidamente registrada no cartório de Imóveis,
Existem casos de moradias populares que a pessoa comprou o terreno e já foi construindo. Neste caso precisa procurar um orgão competente para regularização do total do imóvel.

há 3 anos

Para o banco você vai estar comprando o terreno não o imóvel. Assim pode conseguir o financiamento. O que pode dar problema é na vistoria (engenharia), ele pode contestar o financiamento que nao vai estar correto. Procure sempre um imóvel com a documentação correta, isso vai evitar aborrecimentos no futuro.

há 3 anos

A principio não ter planta não é problema, é mais importante que o imóvel esteja devidamente registrado no cartório de registro de imóveis, com Certidão de onus ok e sem débitos tributários. De qualquer forma, um dos primeiros passos para o financiamento imobiliário é a avaliação do imóvel que o banco fará.

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