financiamento multifamiliar para uma só matrícula

No caso de imóveis multifamiliares, o financiamento pode ser um pouco mais complicado, especialmente quando há apenas uma matrícula averbada para o imóvel inteiro, sem das unidades. A aceitação do financiamento depende das politicas de cada banco e de como eles analisam o risco envolvido.

Tudo vai depender do imóvel, é necessario que o banco envie o engenheiro para fazer a avaliação do imóvel e certificar que esta em boas condições e que o valor proposto na negociação esta dentro da media de mercado. Alguns bancos fazem sim o financiamento de imóveis multifamiliares.

O principio de imóvel multifamiliar indica que ele tem só uma matricula e um só proprietário. A finalidade desse tipo de propriedade é a locação das unidades e não a venda. Por isso uma só matricula. Diferente dos condomínios edilícios onde cada unidade habitacional recebe uma matricula individualizada. Para uma melhor analise precisaria de maiores informações.

O IPTU progressivo no tempo é um sistema em que o valor do imposto aumenta conforme o tempo de abandono ou subutilização do imóvel. Quanto mais tempo o imóvel permanecer vazio ou com uso inadequado, maior será a alíquota do IPTU cobrado.

Não.