Como posso comprar o apartamento se o financiamento de 170 mil pode exceder minha renda, apesar da avaliação de 270 mil?

Não importa se o engenheiro avaliou em 270,você vai pegar apenas os 170.000,que oque será passado para o banco e o qual sera feito o contrato. Sua renda suportando os 170.000 é oque importa.

Pode parecer vantajoso mas tem alguns cálculos que devem ser levado em consideração que é o valor da parcela também não ultrapassar o limite do percentual da sua renda que no caso seria de 30% de comprometimento de renda com o financiamento falando em parcelas. Seria super interessante ter uma excelente entrada algo que mexa mesmo com o valor e parcelas, ir buscar uma relação com o banco para que busque-se um financiamento mais atrativo. Enfim tem muita coisa a se considerar nesse teu cenário.

Sim.

Avaliação sempre será mais alta do que a compra do imóvel.

Avaliação não é dada como preço final de compra, pode continuar a negociação, ela é dada por base de mercado, mas se o proprietário quer vender no preço de 170 mil, você está com sorte.

Teria que dar uma entrada equivalente ou fazer um empréstimo pessoal do valor que está faltando.

Pode por no financiamento valor de 270 mil, financiando 170mil essa diferença entra como entrada, e negocia com o vendedor devolver esses 30mil para documentação. Se mesmo assim estiver ultrapassando sua renda, verificar com seus familiares a possibilidade de fazer renda familiar.

Valor de avaliação é diferente do valor de Venda! Contudo, quando o banco avalia o imóvel com valor acima do declarado na venda, o seguro de danos físico ao imóvel (DFI) passa a ser calculado pelo valor de avaliação e não mais pelo valor de venda. Isso deixa a parcela mais alta, podendo interferir no seu comprometimento de renda. Se a parcela comprometer mais do que o limite permitido (30% à 35% da renda total comprovada), o banco financiador da operação irá reduzir o valor financiado para enquadrar a parcela conforme a sua renda. Sai mais em: Cel. /WhatsApp: (11) 95272-4158.

Precisa verificar sua análise de crédito, busque um de nossos consultores para melhor orientação.

Como comprar um apartamento com orçamento sua preocupação. Comprar um imóvel é um grande passo e exige planejamento. Algumas dicas: * Negociar: Tente um valor menor com o vendedor ou ofereça outras condições. * Financiamento: Explore outras instituições financeiras e utilize o FGTS. * Aumentar a renda: Busque um trabalho extra ou renegocie seu salário. * Ajustar expectativas: Considere um imóvel menor, em outra localização ou águarde oportunidades. * Outras opções: Consórcio, aluguel com opção de compra. É importante: * Avaliar seu orçamento: Faça um plano financeiro detalhado. * Buscar ajuda: Consulte um corretor e um consultor financeiro. Em resumo, existem diversas formas de realizar seu sonho de ter um imóvel. Com planejamento e criatividade, você pode encontrar a solução ideal para sua situação. Gostaria de explorar alguma dessas opções com mais detalhes? Para te ajudar melhor, me diga: * Qual é o valor da sua renda mensal? * Qual é o valor da sua entrada? * Qual é a sua urgência em adquirir o imóvel? Com essas informações, posso te oferecer um auxílio mais personalizado.