Como eu posso fazer para dar entrada num apartamento?

Nunca dê uma entrada sem que tenha um contrato assinado onde consta todas as etapas comerciais combinadas com o vendedor. A forma do pagamento é indiferente e também combinada comercialmente.

E PRECISO TER 3 ANOS DE REGISTRO CLT FUNDO FGTS TER UM ENTRADA 30% SOBRE VALOR IMÓVEIS.

Isso depende muito da negociação : se o imóvel tiver na planta ou em construção essa negociação precisa ser feita com a construtora. Neste ponto, depende de valor de entrada, como será feita o fluxo da tabela, normalmente o que se pratica de mercado é 30% de fluxo de tabela e 70% de financiamento, já em imóveis prontos é uma negociação entre proprietário e comprador, portanto cada negociação é única.

Procure um corretor, para que ele lhe faça uma simulação e apresente os imóveis, estude a proposta e encaminhe sua proposta para o banco. Para tentar aprovação.

Procure fazer uma reserva financeira.

Entrada mínima 20% pode ser parcelado em algumas construtoras.