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Como saber quais são os meus direitos após a compra de um imóvel?

boa noite , comprei um apartamento que utiliza o sistema de shaft na lavanderia . o problema é que descobrimos que ele é feito de drywall e que nao possui parede atras ! ou seja , a unica coisa que separa meu apto do apto vizinho é uma tampinha de plastico removivel ! se eu e o vizinho destamparmos nosso acesso , conseguimos nos ver através da parede ! isso tem gerado um desconforto acustico enorme , já que é como se estivessem dentro de casa conversando ja que o isolamento é inexistente e , pior , quando um cozinha de um lado , os vapores e cheiros passam pela parede . se eu quiser , eu consigo empurrar a tampa do vizinho com um cabo de vassoura e jogar algo dentro da casa dele . queria entender se isso é permitido pela legislação e se há alguma norma padrao que posso me basear para cobrar a construtora . e ainda , se há alguma solução para isso . o apto é de alto padrão ( ou deveria ser rs ) e não estamos entendendo esse absurdo . agradeço qualquer orientaçao .

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 2 anos

Como saber quais são os meus direitos após a compra de um imóvel?

Boa noite , comprei um apartamento que utiliza o sistema de shaft na lavanderia . o problema é que descobrimos que ele é feito de drywall e que nao possui parede atras ! ou seja , a unica coisa que separa meu apto do apto vizinho é uma tampinha de plastico removivel ! se eu e o vizinho destamparmos nosso acesso , conseguimos nos ver através da parede ! isso tem gerado um desconforto acustico enorme , já que é como se estivessem dentro de casa conversando ja que o isolamento é inexistente e , pior , quando um cozinha de um lado , os vapores e cheiros passam pela parede . se eu quiser , eu consigo empurrar a tampa do vizinho com um cabo de vassoura e jogar algo dentro da casa dele . queria entender se isso é permitido pela legislação e se há alguma norma padrao que posso me basear para cobrar a construtora . e ainda , se há alguma solução para isso . o apto é de alto padrão ( ou deveria ser rs ) e não estamos entendendo esse absurdo . agradeço qualquer orientaçao .

Respostas (1)

Viniciusmendesbhh

Viniciusmendesbhh

Corretor de imóveis

Respostas: 5.201

há 5 dias

O que você descreveu pode sim indicar vício construtivo e possível descumprimento da ABNT NBR 15575,que trata do desempenho acústico, privacidade e vedação entre apartamentos. Shaft pode existir, mas não é normal que haja apenas uma tampa removível separando unidades, permitindo passagem de som, cheiro e até acesso visual/físico ao apartamento vizinho. Isso pode gerar responsabilidade da construtora. O ideal é reunir vídeos, fotos e acionar formalmente a construtora pedindo solução técnica adequada. Caso não resolvam, é possível buscar perícia, Procon ou ação judicial.

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