Como faço para ter documentação de uma casa e transferir?

Uma doação apenas "de boca" não vale. E qualquer pessoa pode dispor de apenas 50% de seus bens, ficando os 50% restantes aos herdeiros necessários. Se a casa está em nome da sua avó o correto é inventaria-la e partilha-la entre os herdeiros. E se você tem apenas uma herdeira e a doação do imóvel não se destina a fraudar direitos de credores, cônjuge ou outros herdeiros, quando você conseguir regulamentar a propriedade desse imóvel faça a doação à sua filha, recolhendo o ITCMD devido. Lembrando que na sua morte esse bem da sua filha será oferecido no inventário caso você venha a ter outros filhos.

Prefeitura local.

Procura um advogado especialista direito imobiliário para regulariza a situação do terreno. Questão da construção procura um engenheiro para regularizar junto a prefeitura de sua cidade. Depois transferência para sua filha.

Retira primeiro a certidao de onus reais para saber como esta o imovel.

Inventario do decujus, ( falecido) ja passando a doação.

Deve-se fazer usucapião nesse caso, e comprovar a habitação e a posse dele há pelo menos 5 anos.

Depende do caso concreto, deve-se leva-lo a consulta pelo advogado especialista em direito de herança, ou corretor de imóveis para análise inicial do caso.

A transferência é feita por meio da Escritura pública, o documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.