Como faço para vender imóvel com a documentação irregular?

Acredito que seria a melhor opção acertar a documentação antes de efetuar a venda do seu imóvel. Existem contratos com clausulas especificas se não conseguir entregar documentos solicitados poderá ser multado ou ainda infringir alguma regra combinada e ficar numa situação de desconforto.

Certo é tentar regularizar fazendo um levantamento do que tem quer ser regularizado dando ciencia ao comprador.

Consultar no site Sefin.

Por meio de cessão de direitos.

Não é possível vender.

Se o comprador aceitar pagar a vista a compra e regularizar a documentação, mas se for financiado tem que regularizar tudo antes de vender.

Para vender um imóvel, a documentação deverá estar toda em ordem. Caso tenha alguma restrição relacionado a debito de condomínio, IPTU, financiamento do imóvel, as mesmas devem ser quitadas no ato da venda. Caso se trate de certidões positivas, necessário informar o comprador para ele analisar se existe risco de compra.

A forma mais comum é por meio da cessão de direitos.

Somente venda avista.

Não é o ideal, mas se o comprador quiser registrar tudo deve-se abater tais custos e o trabalho do valor do imóvel, assim como deixar tudo isso claro no documento particular isentando o vendedor de poblemas futuros e o registro no Cartório de Documentos a fim de publicizar o feito.