Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?

Puxar matricula atualizada e certidão negativa de IPTU.

Procurando um corretor de imóveis credenciado ele fará todos em Franca.

Contrate o serviço de due diligence (antes do negócio ) ou compliance( após ).

Emitir a matricula do imovel atualizada. E emitir iptu atualizado tambem.

Solicitar as Órgãos competentes a CND, prefeitura, Certidão de onus, Semfaz, etc!

AtravÉs de uma consulta ao CEDI Cadastro de Edificações do Município é possível emitir o histórico da edificação É este documento que comprova a situação da Edificação e diz se ele está regular ou irregular.

Primeiro, e mais importante documento a ser analisado, é Matricula do imóvel. Solicite uma certidão atualizada e de inteiro teor da matricula, havendo ônus ou gravames que possam impedir a venda, esses estarão anotados nessa certidão. Por esse documento você também confirma quem é o atual proprietário. Estando tudo ok. Peça uma CND de débitos de IPTU e uma de débitos de condomínio, se for o caso. Lembrando que débitos de condomínio e de IPTU não são necessariamente impeditivos da venda, pois você pode negociar diretamente com o proprietário a quitação desse débitos.