Consigo vender um imóvel com dívida ativa?

Sim sem problemas algum.

Ainda que não seja recomendado, sim, é possível.

NAO TEM PAGA PRIMEIRO A DIVIDA.

Não, tem que regularizar.

Sim! porem, nao sera possivel passar a escritura.

Sim. Se não conseguir fazer o pagamento total da dívida, faça um parcelamento da dívida e pague a primeira parcela. Já irá liberar as certidões para poder fazer o registro do imóvel para o nome do comprador. Mas não se esqueça de negociar entre comprador e vendedor quem irá ser responsável pelo pagamento do restante da dívida. Normalmente, o comprador desconta o valor da dívida do valor pago pelo imóvel.

Sim é possível.

Sim, mas não é tão recomendado para evitar problemas futuros, mas o novo proprietário pode arca com as dívidas caso concorde.

Venda de imóvel com dívidas ativa é considerada fraudes.