Como desmembrar um terreno urbano?

Solicitação será feita pelo prorietário na prefeitura.

Levando a escritura para o cartorio de registro de imóveis, junto com a documentação dos proprietarios atualizados.

Verifique na prefeitura da sua cidade as medidas mínimas exigidas para que você possa pedir o desmembramento, pois cada cidade segue seu plano diretor ou normas municipais. ApÓs a aprovação o projeto pela prefeitura, você receberá a certidão de desmembramento que deverá ser levada ao cartório de imóveis onde cada lote desmembrado terá sua matrícula própria, ficando os lotes independentes para efeitos legais. Com cada matrícula em mãos, você deverá solicitar na prefeitura a inscrição cadastral de cada lote, onde cada um terá o seu valor de IPTU separadamente.

Deve ir á prefeitura solicitar o desmenbramento, com devidos documentos, matrícula atual iptu, rg, cpf, pagar a taxca de desmenbramento e levar ao registro. Cada parte deve ter no mínimo 125m².

É necessário engenheiro ou empresa específica para essa finalidade. Tem que verificar se o imóvel obedece os requisitos mínimos para desmembrar.