Posso descartar este contato e tentar eu mesma falar com o proprietário, tendo em vista que ele é meu vizinho? Isso é contra a lei?

Caso você faça a visita com o corretor, o vendedor deverá pagar a comissão a ele no caso da venda. Veja bem, o profissional manteve anúncios do apto, levou clientes, e no seu caso, certamente lhe ajudará na negociação, o que nem sempre é fácil fazer quando envolve familiares, vizinhos, amigos. Caso o proprietário feche a venda com cliente que o corretor levou, poderá ser acionado judicialmente e terá sim que pagar a comissão. Não é contra lei, só questão de ética mesmo. Vender ele pode para quem, quando e como quiser. Mas se obtiver ajuda para isso. Terá que remunerar este trabalho.

Se o corretor possuir exclusividade não resolve nada você falar direto com o proprietario.

A negociação do imóvel deve ser feita por um corretor habilitado pelo Creci.

Se tiver assinado em contrato não adianta esta na lei.

Bom necessariamente contra a lei não é porém certifique que o proprietário tem autorização legal para vender o imóvel Ele deve estar em conformidade com todas as regulamentações e restrições locais inclusive ele deve possuir o creci pois se ele não tiver o creci ele não tiver autorização para vender o imóvel e isso pode lhe Render em alguns processos tanto para o proprietário como para o prezado que está fazendo aquisição de imóvel.

Se ele é o seu vizinho e você tem o contato dele direto não tem problema, mas se o corretor tem o contato do proprietário dai tem que ser com o corretor.

Caso você faça a visita com o corretor, o vendedor deverá pagar a comissão a ele no caso da venda. Veja bem, o profissional manteve anúncios do apto, levou clientes, e no seu caso, certamente lhe ajudará na negociação,

O corretor de imóveis tem a função de intermediar uma transação, dar segurança às partes, elaborar o contrato de venda e compra, buscar toda a documentação e certidões, além de ser um facilitador no trato com o proprietário. Seria aconselhável o uso desse profissional, pois a compra de imóvel é algo bastante significativo para o seu patrimônio, e, assim, você minimiza riscos.