Imobiliária cobrou 30 % em quebra do contrato com o inquilino, esta correto?

Esta correto a multa por quebra de contrato é 3 vezes o valor do aluguel.

Se o inquilino violou o contrato de locação sem justificativa, é considerado quebra de contrato. O locador pode tomar medidas legais, como entrar com uma ação de despejo, para reaver a posse do imóvel e buscar indenização pelas perdas causadas. No entanto, é importante consultar um advogado para garantir que todas as ações estejam de acordo com a legislação e os direitos de ambas as partes.

Esta correto.

O Inquilino pode solicitar a quebra de contrato de aluguel do imóvel a qualquer momento. A Lei do Inquilinato não especifica o prazo apenas o pagamento da multa preestabelicida.